Ferme du XIXe entièrement restaurée - 326 m2 - Jardin de 1000 m2 - Piscine chauffée

Bonneville

#iP14546

1 340 000 €
Exclusivité

Présentation

Très bel investissement immobilier pour cette imposante bâtisse du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, sur 1631 m2 de terrain avec jardin de 1000 m2 et piscine chauffée de 11m x 5m. Elle vous séduira par ses volumes et ses très belles prestations.
Totalisant pas moins de 326 m2 habitables, cette demeure est composée de 3 appartements et de vastes combles de 246 m2 sur dalle isolée, pouvant accueillir encore 3 spacieux logements.
Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez votre résidence principale, ce bien unique ne vous laissera pas indifférent.
Aujourd’hui les trois appartements sont indépendants, mais peuvent être modulables et réunis en un ou deux appartements à votre guise.
Ce corps de ferme est composé comme suit :
- Un appartement principal T5 duplex de 170 m2 traversant : vous y accédez par une grande porte voûtée en verrière, qui apporte toute la luminosité à ce lieu, remarquablement agencé et décoré avec goût.
Un vaste hall d’entrée de 18 m2 dessert toutes les pièces du bas, ainsi que l’accès à l’étage et le grand garage-atelier de 74 m2.
Au rez-de-chaussée, la cuisine avec îlot central de 19 m2 s’ouvre sur une salle à manger de 24 m2 et un salon de 22 m2.
Quant à l’étage, vous y trouverez également un second salon de plus de 22 m2 avec deux très belles chambres de 23 m2, chacune avec une grande penderie.
Une vaste salle de bain de 12 m2 avec double vasques, baignoire et douche, complète cet étage.
Un chauffage au sol par pompe à chaleur vous apportera une douce chaleur durant les journées d’hiver.
- Le second appartement est un T3 duplex traversant de 90 m2 avec deux belles chambres de 15 m2.
Ces deux appartements donnent tout deux sur le grand jardin de 1000 m2 avec piscine sans vis-à-vis.
Enfin un troisième appartement T3 de 66 m2 avec balcon, se situe au premier étage.
Au calme mais à proximité de toutes commodités, à quelques pas des commerces et du centre-ville de Bonneville ce bien est idéalement situé à 2 minutes de l’accès autoroutier.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

326m²
Surface

1631m²
Terrain

11
Pièces

6
Chambres

3
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

5
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

102 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative