Présentation

RARE A LA VENTE, dans un environnement privilégié.
Dans une paisible impasse à 500m de la mairie d’Echenevex, découvrez cette magnifique villa de 7 pièces, (4 chambres à coucher), construite en 2010, totalisant environ 205 m2 util (168m2 loi Carrez), bâtie sur deux niveaux et demi avec sous-sol, sur une parcelle de 908m2. Avec vue sur les Alpes (Mont Blanc de l’étage) d’un côté, et notre splendide Jura de l’autre.
Vous serez d’abord séduits par une splendide entrée de 10m2, construite en 2017, puis par le large dégagement avec dressing, pour arriver sur la cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Cette dernière, baignée de lumière naturelle, donne accès sur le jardin et sur l’une des 2 terrasses, ainsi que sur une lumineuse pièce d’environ 32m2, construite en 2017, qui sert actuellement de pièce de méditation et lecture. C’est de cette pièce que vous pourrez accéder à la seconde terrasse avec une récente pergola bioclimatique, ainsi qu’au jardin, grâce à ses 3 grandes portes vitrées.
Au premier demi-niveau se trouve la chambre parentale avec son dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Au second demi-niveau, 3 chambres à coucher (16, 15 et 13m2) et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, un garage de 23m2, ainsi qu’une buanderie de presque 6m2.
Possibilité de garer 3 véhicules dans la cour de la maison, entièrement clôturée !
Le jardin avec des arbres fruitiers vous permettra de profiter des soirées sous la pergola bioclimatique. Egalement un joli cabanon ainsi qu’une réserve d’eau pluviale enterrée de 10,000 litres !
L’impasse se situe à 450m de l’école, 500m de la mairie.
Chauffage électrique (Réseau RJ45 catégorie 6) au sol au rez de chaussée, et radiateurs à l’étage.
Possibilité de remplacer la chaudière par une pompe à chaleur. Volets éléctriques au rez-de-chuassée et manuels à l'étage. Visiophone et alarme.
Installation pour borne éléctrique en place.
Taxe foncière : 1076 €
Contact Iklas ZAMMIT: 0616502979 ou +41 77 490 56 86 ou i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

160 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative