Présentation

Sur les côteaux ensoleillés de Monbazillac, cette véritable chartreuse périgourdine en pierre va vous séduire et vous surprendre par son charme incomparable !
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette demeure dispose de 180 m2 de confort sur une parcelle entièrement close et arborée de 2600 m2.
Vous pénétrez par une belle entrée qui donne accès à la cuisine, au salon et à une buanderie. Découvrez en premier lieu la cuisine moderne et entièrement équipée de 22 m2, puis vous serez charmés par un salon de 27 m2 environ faisant actuellement office de bibliothèque. Ensuite un couloir lumineux vous conduit à un bureau de 10 m2, ainsi qu’à une seconde très belle pièce de vie de 23 m2 environ. De là, vous avez accès à une chambre de plain-pied de 13 m2, et à une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et toilettes.
L’étage mansardé avec une belle hauteur de faitage, vous offre deux vastes chambres, une de 36 m2 et une suite parentale très cosy de 20 m2 environ avec sa salle d’eau privative de 8 m2 comprenant des toilettes, une cabine de douche et une vasque.
Confort moderne et économique grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/air. Menuiseries double vitrage, volets bois. L’assainissement est individuel avec une microstation installée en 2016. Les sols sont joliment carrelés ou parquetés selon les pièces. Vous disposez d’un carport.
Le terrain est arboré d’essences décoratives et de nombreux arbres fruitiers. Petite surprise : une quarantaine de pieds de vignes vous permettront de jouer au vigneron ! Une petite rotonde vous permet de ranger tondeuse et outils de jardin.
Monbazillac vous accueille avec son école maternelle et primaire, son marché dominical de producteurs locaux et son patrimoine culturel avec son prestigieux château, et toutes les commodités de Bergerac ne sont qu’à 7 minutes en voiture ! Venez sans tarder découvrir cette véritable pépite !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr -

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

139 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative