Présentation

Découvrez cette magnifique maison d'architecte 6 pièces de 230 m2 environ, implantée sur un joli terrain clos et arboré de 2 094 m2 avec piscine, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest. Vous serez séduits par la vue dégagée sur les montagnes qu'offre cette propriété aux grands volumes de vie. Le rez se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée avec coin repas et cellier, un wc et une suite parentale d'environ 25 m2 avec coin dressing et une grande salle de bains (baignoire d'angle et douche). A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre supplémentaire, salle sport, home cinéma. Construite sur un sous-sol complet, vous bénéficierez d'un triple garage, de deux grandes caves dont une réfrigérée, d'une pièce technique et d'un cartnozet. Située dans un secteur privilégié, au calme, à 5 min des commodités de la Balme-de-Sillingy, 10 min de l'entrée d'autoroute d'Annecy, 30 min de Genève. Bien rare, à voir sans hésiter! Contact: Melissa Parsoud - 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.com

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

152 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

34 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative