Présentation

Cette magnifique villa contemporaine, aux finitions soignées et matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme.
Située dans une dynamique petite commune, aux portes de Bergerac, au calme dans une impasse et dans un parc entièrement clos, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les prestigieux côteaux de Monbazillac.
Une vaste terrasse carrelée et partiellement couverte, permet de jouir de ce panorama, confortablement installé dans un transat, où profitant de l’écrin bleu de la piscine.
La surface au sol de 134 m2 environ, s’organise depuis une large entrée avec dressing, qui distribue l’espace jour et l’espace nuit.
La pièce de vie s’harmonise autour d’un salon, un espace dinatoire et une belle cuisine aux prestations de qualité, le tout offrant une surface de 57 m2 environ, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse.
L’espace nuit, propose 4 chambres, dont une suite parentale, d’environ 20 m2, avec dressing, pièce d’eau avec douche à l’italienne, et sa baie qui invite à plonger dans la piscine au sel, chauffée.
Les deux autres chambres, de 13 m2 environ, sont équipées de placards muraux.
Enfin des toilettes séparées, et une salle de bain familiale, avec baignoire et double vasque, complètent cet espace.
Une quatrième chambre côté jour, fait actuellement office de pièce de jeux.
Coté confort : tout à l’égout, villa aux excellentes performances énergétiques, double vitrage dernière génération, chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation réversible, eau de ville et possibilité de permuter l’approvisionnement en eau sur le puits.
De la cuisine, on accède au cellier et au garage carrelé et chauffé de 20 m2.
Côté jardin, pool house avec toilettes.
Véritable coup de coeur pour ce bien qualitatif ! Vidéo de présentation sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

44 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative