Maison Typique

st sauveur

#ip10751

360 000 €

Présentation

Vente en cours. Située à 9 km du centre de Bergerac, les amoureux des belles pierres seront conquis par la rénovation de cette maison avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions. Vous entrez dans une vaste cuisine de 31 m2 au sol en pisé, avec une cheminée traditionnelle en parfait état de fonctionnement, ensuite une arrière cuisine permet encore plus de rangements. Une surprise vous attend au même niveau : une pièce de 30 m2, pouvant servir de chambre ou de bureau et qui abrite un authentique four à pain ! Découvrez ensuite le salon/salle à manger, aux généreuses proportions de 84 m2, comprenant deux alcôves, une pour la bibliothèque, et une autre faisant office de second salon avec un insert parfaitement intégré à la pièce. Vous serez surpris par la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres de haut. Ce magnifique lieu de vie, est largement éclairé par de grandes baies vitrées, dont l'une donne accès sur une belle terrasse de 36 m2 offrant une belle vue sur le jardin et le soleil couchant. Un escalier vous mène à une grande salle de jeu sous comble de 52 m2, et un autre aux chambres. A l'étage, 4 chambres vous attendent. Une première chambre parentale de 33 m2, deux autres de 19 m2, et une dernière de 9 m2 environ. Des toilettes séparées et une salle d'eau avec une douche et double vasque terminent d'agrémenter l'étage. Un chauffage au fuel est installé pour le rez-de-chaussée et à l'étage, des convecteurs électriques programmables. De nombreuses dépendances sont autant d'atouts pour cette demeure : un atelier de 43 m2, une écurie et son cellier, ainsi qu'un grenier à foin. On peut imaginer un second logement indépendant dans cette partie de la maison. Petite surprise : une serre horticole chauffée de 18 m2. Vous disposerez d'une agréable piscine de 8 m sur 4 m, recouverte et à électrolyse de sel. Cette propriété de 2 hectares longe une rivière à truites, son parc est entièrement clos et arboré d'arbres ornementaux et de fruitiers, ainsi qu'un espace pour des animaux, ânes et moutons, actuellement sur place. C'est un bien rare, n'attendez pas ! Contacts: Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

285m²
Surface

20200m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée

2
WC

Garage (2)
Stationnement (2)
Exposition: sud nord
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

210 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

34 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative