Présentation

SECTEUR CREST (1h de Valence TGV, 1h30 de Lyon et de Grenoble) : RARE ! Entre Vercors et Dauphiné à 430 m d'altitude, dans la Biovallée® (territoire d'exception agri-culturel), située dans un écrin de verdure avec vue dominante, cette magnifique propriété de conception bioclimatique offre de nombreuses possibilités pour des projets variés (accueil, stages, résidences, séjours thématiques .. ) sur un jardin arboré et paysager de 7500 m2 en pente douce, orienté plein sud et cultivé en biodynamie depuis plus de 30 ans. Elle comprend:
- Une maison d'habitation passive de 155 m2 sur 2 niveaux construite en 2018 offrant une grande pièce de vie de 64 m2, 2 chambres de 24 m2 et 15 m2, salle de bain, cellier, atelier, abri voiture et terrasse de 40 m2. Chauffage et climatisation naturelle par géothermie.
- Une partie professionnelle offrant 385 m2 utiles et de multiples possibilités d'aménagement avec : un T2 attenant de 50 m2 indépendant mais pouvant être relié à la maison, chauffé par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), un gîte de 180 m2 avec une capacité de 15 couchages répartis en 6 chambres, 3 salles de bains, une salle de restauration et sa terrasse bois d'une capacité chacune de 20 couverts ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle, une très belle salle d'activité de 120 m2 de forme polygonale avec parquet en mélèze et une vue imprenable sur la vallée, espaces de rangement pour le matériel et toilettes sèches à l'extérieur, une salle de soins de 35 m2, possibilité d'installer un habitat léger en sus pour une capacité d'accueil autour de 20 personnes.
Un espace de baignade naturel avec terrasse bois et un spa en plein air viennent compléter ce bien.
Les bâtiments ont tous été conçus en ossature bois avec des matériaux nobles et écologiques, et s'insèrent harmonieusement dans l'environnement. L'ensemble bénéficie de l'accès à la fibre optique, dispose d'une centrale photovoltaïque et d'une très belle source à partager avec la parcelle voisine. L'eau chaude sanitaire est produite à 80% par des panneaux solaires thermiques. Bien rare à la vente avec un potentiel de développement très important, en pleine nature mais sans être isolé, service de transport à la demande, gare et tous services à 12 km (Crest).
Lieu de vie compatible personnes EHS (électro hyper sensibles)
A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

34 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative