Bâtisse du XVIIIème

Fresnes-sur-Marne

#IP16940

799 600 €

Présentation

(Bien remis à la vente après non aboutissement du compromis pour défaut de prêt.)
Située sur la commune rurale de Fresnes-Sur-Marne dans la petite région agricole dénommée 'Vallées de la Marne et du Morin' (5 minutes de Claye Souilly, 20 minutes de Lagny sur Marne) - ancienne dépendance d'un château datant de 1750, transformée en hangar (fabrique de staff), puis en habitation par les propriétaires actuels. Chargé d'histoire et de charme, ce bien immobilier n'attend que de pouvoir poursuivre sa vie auprès de ses futurs hôtes.
L'espace intérieur d'environ 280 m2 pourrait être séparé en trois logements distincts car les accès et la disposition des pièces le permettent.
L'entrée principale donne accès à une pièce majestueuse (hauteur de plafond très importante avec poutres d'époque), savoureux mélange de l'ancien parfaitement restauré et d'un esprit loft contemporain.
Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte au design épuré et soigné, d'un escalier 'usine' et des poutrelles métalliques menant à un espace bureau en mezzanine, d'un coin salon bar détente, d'un salon bibliothèque, de deux chambres avec leur salle d'eau chacune. Pour le confort de tous, trois WC sont répartis sur ce niveau d'habitation.
La visite se poursuit par un escalier côté espace bar, menant à un salon en mezzanine avec vue imprenable sur l'ensemble du niveau inférieur, puis à une grande chambre avec son WC, et enfin, à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.
Un poêle à bois et le double vitrage confèrent un bien-être absolu et assurent un confort certain.
Sa situation géographique (campagne, calme absolu, sites urbains à deux pas), sa restauration soignée et les matériaux nobles utilisés, son potentiel (possibilité de créer trois logement distincts), son atypicité (atelier d'artiste, gîte...) font de ce bien immobilier un véritable coup de coeur pour les amoureux des vieilles pierres !

Pour tout renseignement / visite : Isabelle Prieur (EI) / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

280m²
Surface

446m²
Terrain

10
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Autre

6
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

232 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

45 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative