RARE - Appartement F3 - Jardin - Dépendances

Drancy

#IP15619

229 000 €
Sous compromis

Présentation

Exceptionnel ! Dans une rue pavillonnaire très calme, sur une parcelle collective d'un jardin de 403 m2, dans une copropriété de sol de juste 2 lots (maison transformée en deux appartements avec entrée séparée) cet appartement F3 de 62 m2 dispose de tous les atouts d'un pavillon !
Particulièrement lumineux et agréable, cet appartement est composé d'une entrée menant à la cuisine (13,50 m2), d'un couloir désservant un salon salle-à-manger (15 m2), de deux belles chambres (11,80 et 10 m2), d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Les murs n'étant pour la plupart d'entre eux non porteurs, beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour réagencer les espaces intérieurs selon vos envies.
En rez-de-jardin, vous pourrez disposer des espaces verdoyants à votre guise (accord tacite avec les propriétaires du 1er étage depuis toujours).
Inclus également dans le lot de vente, vous aurez la jouissance d'une place de stationnement sur l'arrière de la parcelle, d'une remise (15 m2) et d'un garage (17,50 m2) avec possibilité de casser la cloison pour ne faire qu'un - hauteur sous plafond de 2,20 m.
Un très beau bien immobilier avec de multiples possibilités pour un investissement sûr ! A visiter sans tarder.
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

62.49m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

chauffage
Individuel Radiateur

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)

Performance Énergétique

315kWh/m²/an69*kg CO₂/m²/an
69kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 1

Localisation approximative