Magnifique Propriété de charme au confluent de l'île de France, de l'Yonne et du Loiret.

Égreville

#IP15744

1 263 000 €

Présentation

À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique propriété de charme vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
L'accès de cette demeure se fait par un vaste porche ouvrant sur une cour intérieure paysagée et très lumineuse.
D'une superficie habitable d'environ 1000 m2, elle est composée d'un premier corps de bâtiment proposant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, de 5 superbes suites parentales avec salle de bains-douche et wc, de 2 ateliers et espaces de rangement.
Un deuxième corps de bâtiment vous donnera l'accès à une exceptionnelle pièces de vie de 122 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une verrière-salon de 55 m2 ouvrant directement sur le terrain, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bains balnéo - douche et wc, 6 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau-wc.
A la suite, l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée (10*5) avec nage à contre-courant, son spa, son sauna, sa pièce massage, douche et wc.
Si le coeur vous en dit, il reste encore une possibilité d'aménagement d'environ 220 m2.
Puits, cheminées, dallages de différentes origines mondiales, fermes apparentes et matériaux de qualité en font un bien d'exception.
Pour vous guider et vous accompagner dans votre recherche, contactez Philippe Joué - 06 61 72 50 04 - p.joue@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

1000m²
Surface

3000m²
Terrain

18
Pièces

12
Chambres

8
Salle d'eau

7
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Pompe à chaleur

11
WC

Exposition: EST-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

183 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 9 437 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative