Secteur Parc Forestier Poudrerie - Maison 110 m2 NON mitoyenne

Sevran

#IP15073

349 000 €
Sous compromis

Présentation

D'une surface de 110 m2 (carrez), vraiment très fonctionnelle avec des agencements de qualité et bien pensés, cette maison familiale idéalement située dans le quartier pavillonnaire très calme Les Sablons - Le Village (côté Sevran Livry - 10 minutes à pieds du Parc Forestier de la Poudrerie), séduit immédiatement par ses espaces autant intérieurs qu'extérieurs.
Non mitoyenne (rare sur ce secteur !) et séparée de ses voisins de chaque côté par deux très grands garages (22 m2 chacun + 2 mezzanines, et encore une dépendance fermée de 11m2 sur l'arrière de l'un des deux garages), son terrain de 324 m2 entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et particulièrement calme, l'accès jardin de plain pied par baies vitrées sont des atouts de taille pour cette jolie maison !
Et l'intérieur n'est pas en reste !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée (6,20 m2) desservant une chambre (10,55 m2) avec placards intégrés très fonctionnels, un grand WC avec coin laverie (possiblilité de créer un espace douche), une cuisine équipée (10,15 m2) avec accès sur la salle à manger par une large double porte, et enfin l'espace salon (cathédrale - très beau volume lumineux) et la salle à manger (ensemble de 34 m2).
A l'étage, un vaste dégagement (5 m2 avec placard dressing) dessert trois chambres, toutes avec également de très grands placards et rangements (13,40 m2, 13,35 m2 et 10 m2), et une salle de bains joliment aménagée avec meuble vasque, baignoire et WC.
Ses beaux volumes (intérieurs et extérieurs), la disposition et l'aménagement de ses pièces, sa luminosité, sa tranquilité... tout est tellement agréable à vivre dans cette maison !
Famille avec enfants petis ou grands, elle n'attend que vous !
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

324m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

147kWh/m²/an30*kg CO₂/m²/an
30kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 0000)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative