Superbe F2 avec jardin !

Villevaudé

#IP14865

219 000 €
Vendu

Présentation

GROS COUP DE COEUR !
Cet appartement F2 est véritablement un havre de paix ! Très spacieux (environ 50 m2) ultra propre et particulièrement bien aménagé, il bénéficie d'un jardin privatif entièrement clos et exposé sud de 63 m2 (idéalement situé sur l'arrière du bâtiment, pas de nuisances sonores et aucun vis-à-vis).
Il se compose d'une entrée avec porte blindée et un très grand placard aménagé, d'une grande pièce de vie (31,55 m2) avec une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble avec accès direct sur jardin par deux grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle à cet espace.
S'ensuit un dégagement, avec de nouveau un très grand placard aménagé donnant accès à une grande et belle chambre (12,70 m2), ayant elle aussi son accès direct jardin par baie vitrée et un placard / dressing, avec des espaces de rangement ultra optimisés sur toute la longueur et hauteur d'un mur, et enfin, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, beaucoup de rangements très élégants et un water closet.
Au coeur de Villevaudé avec un emplacement prisé et privilégié, dans une résidence sécurisée de standing récente (2015, sous garantie décennale), l'appartement est situé dans un immeuble aux parties communes très propres et très bien entretenues.
Enfin, deux places de parking boxées en sous-sol viennent compléter ce bien.
Que vous soyez futurs propriétaires occupants ou investisseurs (loyer mensuel estimé hors charges de 750 €), ne passez pas à côté de ce très bel appartement.
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

48.98m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

75.5 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

17 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 34
Numéro de lot: 25
Charges annuelles: 1536 €

Localisation approximative