Maison de bourg et sa grande terrasse couverte

Liorac-sur-Louyre

#IP15049

85 500 €

Présentation

Maison de bourg spacieuse sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 34m2 anciennement bar et salle de restaurant. On peut faire une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie. Grande cheminée en pierre et carrelage au sol. Vous avez ensuite une pièce aménagée en chambre. Salle d’eau en enfilade.
Au 1er étage, 3 belles chambres lumineuses (24,19 et 17m2) donnent sur l’église classée. Les sols sont en parquet de châtaignier.
Le troisième étage vous emmène sur un grenier d'environ 70m2.
Terrasse couverte spacieuse de 40m2, deux dépendances, un puits. Chauffage central au fioul.
Travaux de rénovation à prévoir pour une belle structure : grande maison de famille, commerce de village avec une localisation centrale, chambre hôte…
Localisée dans une petite commune de Dordogne, à 20 minutes de Bergerac et sa gare pour Bordeaux (TGV pour Paris depuis Bordeaux) et son aéroport qui relie de nombreuses villes. A 50 minutes de Périgueux et son accès autoroutier vers Limoges, Lyon, les Alpes, Paris… Vous avez donc l’esprit de village avec une infrastructure moderne.
Contact Marie Laurence Lemaire 07 67 39 41 72

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

2
WC

Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

231kWh/m²/an62*kg CO₂/m²/an
62kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative