3 appartements dans un corps de ferme à Champfromier

Champfromier

#IP14402

245 000 €
Sous compromis

Présentation

IDEAL INVESTISSEMENT -  EN EXCLUSIVITÉ
Au sein d'une petite copropriété de 5 logements, dans un corps de ferme entièrement rénové en 2008, découvrez ces 3 appartements sur un terrain de 550 m2. A l'arrière de la bâtisse, vous trouverez votre entrée privative sécurisée par un interphone, qui desservira les 3 lots. ( Surface au sol 178 m2 et 151 m2 loi carrez)
Le rez de chaussée se compose des parties communes de 30 m2, un local à vélo/poubelles de 8 m2.
Au 1er étage, deux appartements :
- T2 de 54 m2 + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
- T2 de 53 m2 + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
Au deuxième et dernier étage, un appartement :
- T2 de 71 m2 (44 m2 carrez + 27m2 sous les combles ) + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
3 places de stationnement couvertes complètent ces 3 appartements.
Les logements disposent d'un chauffage électrique individuel.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008. Copropriété de 9 lots (5 logements et 4 parkings)
Champfromier, charmant village avec toutes les commodités (école, commerce, garderie, médecin de village etc.) se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
Idéal pour un frontalier et/ou un investisseur, possibilité de location hebdomadaire, mensuelle, ou à l’année grâce à la proximité des pistes de ski et de la Suisse.
A découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

151m²
Surface

550m²
Terrain

8
Pièces

2
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

189 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9
Numéro de lot: 6
Charges annuelles: 10 €

Localisation approximative