Duplex de 223 m2 à Champfromier

Champfromier

#IP12362

198 000 €
Sous compromis

Présentation

Au sein d'une copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement en exclusivité d'une surface carrez de 223m2 (170 m2 habitables) dans un corps de ferme sur un terrain de 760 m2.
Au rez, vous découvrirez l'entrée privative ouvrant sur une grande cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une buanderie, un wc et une salle de bain.
Deux caves (9 m2 et 17 m2), une chaufferie de 7 m2, un atelier/bureau de 20m2 complètent ce bel appartement au rez de chaussée.
A l'étage, vous emprunterez le couloir qui vous donnera accès aux quatre jolies chambres.
Le + de cet appartement :
- un terrain privatif de 220 m2 avec 2 places de stationnement couvertes (carport) qui se situe en face du duplex.
L'appartement est chauffé individuellement par une chaudière au fioul récente.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008.
Le bien est actuellement loué. Très peu de charges de copropriété car aucuns travaux est à prévoir, pas d'ascenseur ...
Champfromier est un charmant village avec toutes les commodités (école primaire avec cantine et garderie au village, boulangerie, charcuterie, épicerie, coiffeur, garagiste, poste, hôtel et bars) ainsi que d'un médecin de village et kinésithérapeute. Cette commune se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
RARE A LA VENTE, dans un environnement privilégié, réalisez un investissement immobilier avec ce duplex à Champfromier.
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

200m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 140 €

Localisation approximative