Présentation

En exclusivité, cette magnifique maison édifiée à découvrir sans tarder, au coeur d'un quartier très apprécié de Valence.
Succombez au charme de ce bien d'exception de 130m2 environ, édifié sur une parcelle de 370m2 et entouré d'un jardin clos et arboré avec soin. Vous serez séduits par la terrasse de 40m2 et sa piscine au sel de 7x3,5m.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 80m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 3x3m, d'une cuisine équipée, d'une chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec WC et de l'accès au garage isolé et chauffé de 20m2, avec fermeture automatisée.
A l'étage, un escalier vous mène à une suite parentale de 15m2 avec coin douche à l'italienne et placards fermés, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol réversible, alimentation via pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude. Menuiseries aluminium et domotique.
Extérieur équipé de l'arrosage intégré automatique, puits perdu. Béton désactivé pour 2 places de parking. Portail motorisé coulissant 3mx1,5m et digicode. Alarme à vibration, interphone.
Consommation annuelle électrique : 1700€ / Taxe foncière : 2000€
Pour tous renseignements complémentaires : Julie MOTTIN 06 82 09 58 50 j.mottin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

34 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative