A Chapeiry, maison traditionnelle avec piscine

Chapeiry

#IP15617

580 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir cette maison traditionnelle en excellent état d'environ 150m2 utiles, implantée sur un jardin plat et arboré de 1110m2 ; située dans un lotissement résidentiel à CHAPEIRY, elle bénéficie d'une jolie vue sur le Semnoz.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie intégrée est largement ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, et un double séjour salon/salle-à-manger avec poutres apparentes.
Cette spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 dispose d'une baie vitrée et d'une porte-fenêtre permettant d'accéder aux deux terrasses, respectivement exposées Sud et Ouest.
L'entrée se prolonge par un couloir desservant deux chambres (environ 11m2 chacune), des WC séparés et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre en PVC et sèche-serviettes.
A l'étage, une mezzanine, pouvant accueillir un coin TV/bibliothèque, mène à une vaste 3ème chambre et à un grenier bien isolé.
L'espace extérieur est principalement aménagé au Sud avec une grande terrasse sur deux niveaux et une piscine au sel 4x8.
L'abri piscine coulissant et amovible permet de créer un espace de vie à part entière, accessible directement depuis la cuisine, dont on peut profiter tout au long de l'année.
Côté annexes, un grand garage attenant (environ 20m2), un cellier/buanderie carrelé et isolé, ainsi qu'un vaste abri de jardin vous permettront de stocker tout votre matériel.
Vous apprécierez également l'accès très rapide à l'autoroute A41 ainsi qu'à toutes les commodités de la zone commerciale Val Semnoz.
Les + de ce bien : Maison très bien rénovée et entretenue, excellent DPE pour une maison économe grâce à une bonne isolation, un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur et une climatisation réversible, portail battant motorisé.
Contact : Laetitia GAVOILLE au 07 61 12 26 39 ou par mail : l.gavoille@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150.84m²
Surface

1110m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

136kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 863 € / an
Maximum : 1 176 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative