Maison à Saint-Ambroix

Saint-Ambroix

#IP16014

379 500 €
Exclusivité

Présentation

Dans un cadre d'exception offrant un beau panorama à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 154 m2. Proche de sites à renommée mondiale, tels que les Gorges de l'Ardèche ou encore le pont du Gard.
Implantée sur un joli terrain arboré d'oliviers, de 17186 m2, et bénéficiant d'une exposition plein sud.
La base de la maison est une ancienne bâtisse en pierre, datant d'au moins 150 ans, et offrant à cette maison de caractère plusieurs caves voûtées.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée de 6 m2, donnant sur une cuisine d'été de 20 m2.
A l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec accès à un balcon de 5 m2, et vue imprenable sur les oliviers de la propriété.
Pour compléter cet espace, vous trouverez une cuisine séparée de 15 m2, 3 grandes chambres et une salle de bain de 8 m2.
Des travaux d'aménagement et de rénovation ont été effectués au fil du temps. Seul, le rafraîchissement de certaines pièces sont à prévoir.
Le terrain sur lequel repose la maison est bordé au sud d'un ruisseau. Vous trouverez également une fontaine et un puits.
Les parcelles au nord de la demeure sont plantées d'oliviers (environ 90) âgés d'une trentaine d'années.
A découvrir sans tarder ! Vous serez charmés par le calme de ce coin de paradis.
Appelez Elyne Mirone au 0651905425 ou par mail à e.mirone@i-particuliers.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

154m²
Surface

17186m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

262kWh/m²/an62*kg CO₂/m²/an
62kg CO₂/m²/an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative