Maison de campagne 5 pièces - jardin - dépendance

Brousse

#IP15796

180 000 €
Sous offre

Présentation

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère implantée sur un terrain de 757m2, située sur les hauteurs de Brousse, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Ce bien de 120m2 entièrement rénové avec goût dispose d'une entrée qui dessert d'un côté un charmant salon très cosy de 15m2 avec son plafond à la française et son poêle à bois qui invite à la détente ; de l'autre, une jolie cusine aménagée de 22m2 dotée également d'un poêle à bois, avec son coin repas où vous profiterez de la vue sur le jardin. A côté, le salon séjour de 24m2 avec ses murs en pierres et grosses poutres donnent un véritable cachet et quiétude à cette pièce. Le rez de chaussée dispose d'une salle d'eau avec wc.
Le premier étage comprend 2 chambres, l'une d'environ 11m2 et la seconde très lumineuse de 16m2, toutes deux dotées de poutres apparentes. Une mezzanine pouvant servir de coin lecture et une salle de bain avec wc de 5m2 complètent le premier niveau. Le second étage dispose d'une spacieuse chambre de 19m2.
Attenante à la maison, une grange de 90m2 répartie sur 3 niveaux permet de garer deux véhicules. Cette dépendance offre un réel potentiel pour l'aménager en habitation car un accès y est possible depuis la maison.
Le jardin accessible depuis la maison ou par la grange permet de profiter de ce havre de paix en toute quiétude. Un abri permet de stocker le bois. Une cave voûtée de12 m2 complète ce bien.
Aménagée avec des prestations soignées, cette maison vous séduira dès la première visite (double vitrage, toiture refaite, électricité, radiateurs à inertie sèche, mur en pierres à la chaux).
Venez découvrir sans plus attendre ce bien d'exception rare sur le marché (vidéo sur demande).
Situé à 30 minutes d'Issoire, une heure de Clermont-Ferrand et 2h15 de Lyon.
Pour vous guidez dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN 06 22 12 84 35 et a.lievin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

333kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative