Ensemble immobilier sur quatre hectares idéal Gîtes

La Voulte-sur-Rhône

#IP13589

747 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité I-PARTICULIERS, demeure historique, antérieure au XIIème siècle en authentiques pierres d’Ardèche , située dans un écrin de verdure a 40 min de la Voulte sur rhone. La demeure est composée de plusieurs bâtiments sur une parcelle de 4 hectares dont partie pentue : Une maison principale d'environ 80 m2 avec combles aménageables de 80 m2 également. Un premier gîte d'environ 50 m2, construit à la place d'un ancien four, lequel jouxte la maison et bénéficie d'un accès indépendant, ainsi que d'un grand terrain de 500 m2, clos à usage privatif, disposant d'un accés PMR. Capacité 6 Personnes. Un second gîte situé dans l'ancienne boulangerie artisanale, d'environ 50 m2 avec une capacité d'accueil pour 4 personnes, disposant d'un accès plain-pied, un espace de jardin couvert exposé plein sud. Un escalier en pierre dans la cour intérieure vous emmènera dans l'ancien pigeonnier de la ferme qui abrite la chambre d'hôtes, aménagée sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 40m2. Elle offre un accueil de 2 à 6 personnes. Autre bâtiment indépendant d'environ 174 m2 sur deux niveaux que vous pourriez aménager en salle de mariages ou séminaires, atelier d'environ 100 m2 sur 2 niveaux permettant de créer un gîte supplémentaire par exemple. Cet ensemble immobilier offre également une salle commune d’environ 55 m2, une cuisine professionnelle, une salle avec spa ainsi qu'une salle de massages en pierre, voûtée. Pour se rafraîchir, vous disposez également de la piscine d’eau salée de 9m x 4m, le tout sur une parcelle en partie plane d'environ 4 hectares, 3 étangs, châtaigneraie, source... Enorme potentiel et capacité d’accueil à développer en fonction de vos besoins et préférences. Bien rare et recherché, à découvrir absolument. Pour plus d'informations, contactez moi au 06.45.29.33.64 / 06.45.76.01.30 ou par mail : s.dubois@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

650m²
Surface

40000m²
Terrain

10
Pièces

7
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

3
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

245kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 0000)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative