Joli duplex à Minzier T4, proche de Genève

Minzier

#IP13935

265 000 €
Vendu

Présentation

Superbe duplex de quatre pièces (88m2) situé au premier étage sur deux dans une copropriété très calme.
Cet appartement se compose d'une entrée avec un espace buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur un balcon de 6 m2 exposé plein sud avec vue dégagée sur le Vuache.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain/wc.
Pour compléter ce bien, vous apprécierez la cave qui vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de garage en sus.
Proche de Frangy, Viry et à 15 minutes de la zone commerciale d'Epagny ainsi que de Genève.
Vous serez séduits par le confort que vous apportera cet appartement au quotidien !
Aucun travaux à prévoir.
Pour tout renseignement, Magalie Ruffenach est à votre écoute au 06.83.85.06.56.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

88m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

123 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

28 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 10
Charges annuelles: 821 €

Localisation approximative