BELLE MAISON EN PIERRE TRES JOLIMENT RENOVEE

Monbazillac

#IP14439

240 000 €
Sous compromis

Présentation

Située au pied du château de Monbazillac, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts.
Solidement édifiée en pierres du pays, cette maison des années 60 a été très joliment rénovée, ses 128 m2 sont répartis sur deux niveaux.
Un plain-pied, parfaitement indépendant, avec sa jolie cuisine équipée de 12 m2, ses deux chambres de 12 m2 dont une, actuellement, fait office de salon. Ce logement dispose d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Les toilettes sont indépendantes.
A l’étage, le logement principal offre un beau salon de 18 m2 avec son balcon de 11 m2 et deux chambres de 12 m2 avec parquet. La cuisine est lumineuse et entièrement équipée, elle offre une jolie vue sur le château et les côteaux de Monbazillac, et dispose d’une arrière cuisine faisant office de buanderie. La salle d’eau a de beaux volumes avec sa large douche à l’italienne, une double vasque et un dressing de 2 m2.
Les toilettes sont séparées.
Pour votre confort : chauffage central au gaz (citerne enterrée), fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, les murs ont tous été doublés avec 10 cm de laine de roche et les combles sont bien isolées.
Cette jolie maison dispose d’une belle piscine sécurisée de 9 X 4,30. Les 2549 m2 de terrains sont plats, faciles d’entretien et arborés. Possibilité de construire des extensions.
Cerise sur le gâteau : un puits de 22 m de profondeur toujours en eau.
Venez vite découvrir cette petite pépite !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

128m²
Surface

2549m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

145 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

27 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative