EXCLUSIVITÉ : La plage à pied pour cette magnifique villa contemporaine de 2007

Trégunc

#IP15339

725 000 €
Sous compromis

Présentation

En EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette magnifique villa de 2007 d'une superficie de 188 m2 en impasse, dans un véritable havre de paix, avec la proximité de la mer et des commerces à pied ! Une villa d'exception extrêmement rare sur le marché.
Très belle maison fonctionnelle avec de multiples rangements aux prestations de qualité et aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m2 orientée sud et ouest offre, à cet espace, une luminosité hors du commun. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour et donne accès directement à la terrasse de 60 m2 équipée d'un store banne électrique. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privative.
L'étage se constitue de deux grandes chambres avec un balcon pour chacune d'elles, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une mezzanine de 35 m2 et d'un bureau.
Cette maison possède également une grande buanderie, une aspiration centralisée, des volets électriques et un chauffage au sol au rez-de-chaussée très agréable. Les volumes, la fonctionnalité et la luminosité de cette maison ne pourront ne que vous subjuguer.
Le jardin de 2100m2 constructible, très joliment arboré et entretenu, à l'abri des regards, vous ravira. Un cabanon de jardin a également été érigé. Coup de coeur assuré pour cette maison à découvrir sans plus attendre à quelques pas des belles plages de sable fin, en Bretagne Sud.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien au 0683897487 ou r.floch-roudaut@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

188m²
Surface

2100m²
Terrain

7
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

63.7 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

17 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 471 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative