T4 dans résidence du centre ville de la GARDE

La Garde

#IP14569

229 000 €
Exclusivité

Présentation

Bien à la baisse !

Idéalement placé dans le centre de la Garde, venez découvrir ce très lumineux T4 composé de deux chambres de 12 et 13 m2, d'un séjour exposé sud est de 40 m2 donnant sur un balcon de 10m2 , d'une belle cuisine avec une loggia et d'un balcon, d'une belle salle de bain entièrement rénovée et d'un toilette séparé.
Le double vitrage dans toutes les piéces vous donnerons le calme de ce lieu.

Situé au 4éme étage sur 6 avec ascenseur vous aurez une vue très dégagée et agréable sur le rocher depuis le séjour et côté cuisine sur le Mont Faron
Une cave compléte ce bien.
L'édifice est de 1970. Stationnement aisée dans la résidence
Les charges mensuelles sont de 220€ comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif,l 'ascenseur et l entretien de la copropriété.
Taxe foncière de 1505€
Idéal pour un premier achat !

Vous souhaitez visiter rapidement ce bien alors n'hésitez pas à me contacter
Sabine PABA :06 01 40 06 16
Email: s.paba@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

78m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

6
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée semi-équipée

Balcon (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

303kWh/m²/an86*kg CO₂/m²/an
86kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 95
Numéro de lot: 81
Charges annuelles: 2640 €

Localisation approximative