AGNIN, VILLA PLAIN-PIED - 4 PIECES - PISCINE - 1702m2 TERRAIN

Agnin

#IP15917

387 185 €

Présentation

A Agnin (38), à 5 min de l'école et des commerces du centre village, je vous propose cette belle villa plain-pied de 2009 de 107m2, sur son terrain clos en partie et arboré de 1702m2.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée moderne de 10m2 ouverte sur un lumineux salon - séjour de 30 m2, agrémenté par une belle hauteur sous plafond de 4.60m et d'un poêle à bois double face.
L'espace nuit comprend une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC séparé avec lave mains, 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'un bureau. Par le bureau, vous accéderez au garage de 40m2, cloisonné en 2 espaces.
A l'extérieur, une jolie piscine de 8,5 x 4,5, balnéo, avec son capot haut, une terrasse de 20m2 et un barbecue plancha complètent ce bien.
Taxe Foncière : 725€
Les + de cette maison :
Volets roulants électriques,
Chauffage : poêle à bois + plancher chauffant alimenté par circuit d' eau chauffée par panneaux solaires,
2 cuves de récupération d'eau de pluie.
Agnin est situé à 5 min de l'échangeur A7 de Chanas, à 8 min de la gare SNCF de St Rambert d'Albon et à 15 min de celle du Péage de Roussillon, à 40 min de Valence et à 45 min de Lyon.
A découvrir sans plus tarder avec votre conseillère immobilier Stéphanie GALLIFFET-TEDESCHI au 06 33 10 17 48 ou s.galliffet-tedeschi@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

107m²
Surface

1702m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

68kWh/m²/an2*kg CO₂/m²/an
2kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 860 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative