Grande bâtisse de 180 m2 avec combles aménageables de 120 m2 et deux dépendances de près de 100 m2 chacune

Saint-Rambert-d'Albon

#IP15502

290 000 €
Sous offre

Présentation

Dans la campagne de Saint Rambert d'Albon, venez découvrir cette ancienne bâtisse de 180 m2 habitables, vendue avec deux dépendances d'environ 100 m2 chacune.
Le bien se situe sur une parcelle d'environ 1200 m2 avec possibilité de rajouter un terrain de 2500 m2, non attenant, seulement séparé par un chemin privé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 25 m2, une salle à manger/cuisine de plus de 20 m2, une salle d'eau, une buanderie et un garage de plus de 60 m2.
Au premier niveau, deux grandes chambres ainsi qu'une pièce avec lavabo et un appartement rénové, composé d'un salon/salle à manger/cuisine de 37 m2, de deux chambres de 12 et 13 m2 et d'une salle d'eau.
Cet appartement est communicant avec le reste de la maison mais possède son entrée indépendante accessible par un escalier extérieur. Il peut donc totalement être rallié au reste de la maison pour en faire une grande maison familiale ou être complètement indépendant.
Au dernier étage, deux greniers aménageables de 60 m2 environ chacun, l'un avec fenêtres et l'autre sans.
Deux dépendances d'environ 100 m2 chacune viennent compléter ce bien.
Quelques travaux à prévoir.
A 5 minutes de l’entrée d’autoroute et 35 minutes de Lyon
A découvrir au plus vite avec Sandra Maneval au 07.66.09.77.57 ou par mail à s.maneval@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

1200m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

chauffage
Central Radiateur Fioul

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

319kWh/m²/an89*kg CO₂/m²/an
89kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative