Appartement ATYPIQUE de 56 m2 avec belle terrasse 11 m2 à Livry-Gargan

Livry-Gargan

#IP14274

184 000 €
Sous compromis

Présentation

Venez visiter cet appartement de 2 pièces, agrémenté d'une grande terrasse profonde et ensoleillée à Livry-Gargan, convient très bien pour un premier achat.
Le bien comporte une entrée avec un grand placard (2 coulissants avec miroirs), une belle pièce à vivre de 28m2, mezzanine de 6,45 m2, une cuisine équipée séparée de la pièce de vie par un comptoir, et une chambre lumineuse.
Au niveau de l'agencement, il compte une salle d'eau avec wc séparés, ce qui garantit un certain confort. Sa surface carrez fait 56 m2. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Chauffage électrique. Construit en 1992. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu.
Il est doté d'une belle terrasse d'une surface de 11 m2, équipée d'un grand store-banne, avec vue sur le parc, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 67m2. Il s'accompagne d'une place de parking en sous-sol.
Les charges annuelles sont de 1800 €. Le coût de l'imposition foncière est de 1 043 € annuels. DPE D. GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 € par an (Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021)
Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec Ghislaine DE SOUSA agent immobilier indépendant 07.67.96.98.85 ou g.desousa@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

56m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

185kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 8
Numéro de lot: 6
Charges annuelles: 1800 €

Localisation approximative