Grande maison de village 300 m2 + dépendances à rénover

Châtillon-en-Diois

#IP15366

225 000 €

Présentation

IDEALE MAISON D'HOTES OU INVESTISSEMENT LOCATIF
A 1h30 de Valence et de Grenoble, Châtillon en Diois, petit village touristique et viticole niché au pied du Vercors Sud à 500 m d'altitude, classé parmi les plus beaux villages de France, est une halte bien connue des adeptes de randonnée et de sports nature qui apprécient le cadre exceptionnel, le climat et un terroir vivant (vins AOC, noix, picodon...) : c'est au coeur de ce bourg que vous attend cette vieille bâtisse au charme suranné qui a traversé les époques et offre de multiples possibilités pour lui redonner une seconde vie.
Répartie sur 3 niveaux d'environ 100 m2 offrant de beaux volumes et de la lumière plus une grange de 100 m2, plusieurs caves et remises autour d'une petite cour intérieure de 30 m2, elle serait idéale pour une activité d'accueil, chambres d'hôtes ou gîtes avec une belle salle d'activité ou bien encore une maison de famille, un habitat partagé ou des logements indépendants en investissement locatif.
Si l'ensemble requiert d'importants travaux de rénovation (eau, électricité, planchers, murs et isolation dans les étages) et de gros oeuvre (une petite aile est à consolider au niveau des murs et de la toiture), le rez-de-chaussée est composé d'un appartement 3 pièces de 100m2 déjà rénové et habitable immédiatement, en complétant l'unique poêle à bois qui se trouve dans la pièce de vie par des radiateurs.
Toiture en bon état sur la partie principale, tout à l'égout.
Maison de village sans terrain.
Pour les amateurs d'authenticité qui souhaitent se lancer dans un beau projet de rénovation avec un fort potentiel !
Pour plus d'informations, contactez Cécile Massoulier, votre conseillère immobilier i-Particuliers sur le secteur Vallée de la Drôme, Diois et Sud Vercors - 06 20 46 00 81 - c.massoulier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

300m²
Surface

11
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

622kWh/m²/an18*kg CO₂/m²/an
18kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative