Maison en pierres

Saint-Avit

#IP15285

295 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, au coeur de la Drôme des collines, dans le petit village de St Avit, à 10 min de St Donat, Châteauneuf de Galaure, Hauterives, très belle maison de village en pierres, d'une surface de 149 m2, avec garage de 85 m2.
Rénovée avec goût, cette maison vous offre un salon / salle à manger de 49 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m2, ainsi que 4 chambres de 17, 14, 11 et 10 m2. Un dressing de 10 m2 vient compléter l'espace nuit.
Sur le terrain de 1748 m2, clos et arboré, vous pourrez profiter de la piscine semi-enterrée, d'une terrasse de 85 m2 et d'un grand emplacement pour garer les véhicules.
Les + de cette belle propriété : portail motorisé, barbecue, cheminée, grande salle de bain, fenêtres double vitrage et verres 'securit', belle vue sur l'Ardèche. Potentiel : combles aménageables de 120 m2. A environ 1h de Lyon, 45 min de Valence et 30 min de Romans sur Isère.
A visiter très rapidement avec Karine REYJON, 06.73.78.16.80 ou k.reyjon@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

149m²
Surface

1748m²
Terrain

9
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

205kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative