Appartement traversant T5, de 100 m2 sur Annecy Le Vieux 74940  

Annecy-le-Vieux

#IP15301

429 000 €

Présentation

Au coeur d'Annecy Le Vieux, à 10 minutes à pied du lac, bel appartement traversant et lumineux de 100 m2 , au 4 ème ètage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur. Ses beaux volumes vous séduiront !!!
Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une cuisine exposée Sud avec ouverture sur le premier balcon, d'un espace bureau exposé sud aussi et ouvert sur le deuxième balcon, 3 chambres de respectivement 9,15, 9,70 et 13,48 m2, pourvues de placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De nombreux rangements et un espace buanderie complètent ce bien. Vendu avec une grande cave.
Garage en sus.
Pas de gros travaux, rafraîchissement à prévoir.
Proche toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, bus au pied de la copropriété).
Emplacement idéal, une véritable vie de quartier, vous n'aurez plus qu'à enfourcher votre vélo pour rejoindre le lac ou Annecy.
Un coup de coeur assuré pour cet appartement avec beaucoup de cachet, à découvrir sans tarder !
Charges mensuelles de 237 € (Chauffage gaz collectif et eau chaude inclus).
Pour tous renseignements complémentaires, Julie et Magalie sont à votre écoute au 06 95 40 08 59 ou 06 83 85 06 56 j.monier@i-particuliers.fr ou m.ruffenach@i-particuliers.fr
Contactez-nous au plus vite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98.04m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

5
Étages

Performance Énergétique

376kWh/m²/an76*kg CO₂/m²/an
76kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 134
Numéro de lot: 673
Charges annuelles: 2844 €

Localisation approximative