Très belle Villa T7 sur grande parcelle à VERNOUX

Vernoux-en-Vivarais

#15774

369 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale d'environ 200m2 habitables avec 180m2 de garage en sous sol, construite en 1994.
La villa comprend au rez de chaussée : une pièce de vie de 33m2, une cuisine de 15,75m2, ces deux dernières donnant sur une belle terrasse de 40 m2 exposée sud, ainsi que 4 chambres (14,50 - 10,50 - 12,50 - 13,80 m2), une salle de bains et des toilettes séparés.
A l'étage, les combles aménagées offrent un superbe espace de 57 m2 et une salle d'eau avec toilettes de 17.50 m2.
Au sous sol : un garage de 80 m2, une buanderie de 17 m2 et des dépendances pour 85 m2.
La parcelle de 2 483 m2 offre la possibilité d'un détachement constructible d'environ 600 m2.
Le jardin clos et arboré, dispose d'une grande piscine 4 x 12 m, en pvc armé et dôme récents.
Chauffage électrique et cheminée.
Huisseries et volets roulants électriques récents.
Idéalement située sur la commune de Vernoux en Vivarais avec toutes ses commodités, et facilement accessible depuis la vallée du Rhône : 45 min de la gare TGV de Valence et 30 min de l'autoroute A7.
A découvrir rapidement !
Si besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente,

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

162.5m²
Surface

2483m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

247kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative