Maison avec jardin sous-sol et grenier à rénover

Bourg-lès-Valence

#IP15682

209 000 €

Présentation

Venez vite découvrir cette maison de plus de 100m2 entièrement à rénover, à dix minutes à pied du centre ville de Valence sur l'avenue Marc Urtin à Bourg les Valence.
Ce bien au beau potentiel s'élève sur trois niveaux.
Le rez de chausée est doté de la climatisation (installée depuis 2 ans) et de fenêtres double vitrage PVC (changées depuis 3 ans, sauf porte fenêtre cuisine). Il se compose d'un grand salon avec chemniée, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une cuisine lumineuse, donnant sur la terrasse et le jardin.
Au premier, se trouvent trois chambres ensoleillées et spacieuses dont l'une équpée d'un lavabo, et la plus grande ( 24m2) d'une cheminée (décorative) et de wc séparés.
L'accés au troisième espace se fait par une échelle de meunier et propose deux pièces aux plafonds mensardés (velux) et deux greniers.
Le sous sol d'environ 60m2 est accessible par le rez de chaussée mais aussi le jardin. Ce dernier, d'environ 195m2 (avec terrasse, atelier de 6m2 et garage en tolle) possède plusieurs arbres fruitiers (abricotier, pruniers, cerisier, olivier) et dispose de l'eau de la Bourne. Le portail donne sur une rue parallèle à Marc Urtin.
Exposition est/ouest, chaudière récente.
A découvir rapidement avec Angélique Ponin joignable au 0627148031 ou par mail: a.ponin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

105m²
Surface

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

2
WC

Terrasse

Performance Énergétique

260kWh/m²/an56*kg CO₂/m²/an
56kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative