Bel appartement 6ème arrondissement

Lyon

#IP15535

354 000 €
Exclusivité

Présentation

Dans secteur calme du 6ème arrondissement de Lyon, charmant appartement T2 dans une résidence récente et proche de toutes commodités.
Composé d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte d'environ 30m2, donnant sur un grand balcon d'environ 13m2 exposé plein sud, vous serez séduits par sa belle luminosité.
Une chambre d'environ 12m2 avec ouverture sur le balcon, une salle de bains d'environ 6m2 et des toilettes aux normes PMR font partie de cet appartement. Un garage complète ce bien.
Les plus : Résidence sécurisée avec visiophone et code pour accéder aux étages, porte blindée, volets roulants électriques, pas de vis-à-vis, école primaire et collège à proximité et nombreux rangements.
À voir rapidement avec Clémence QUIBLIER au 0640605712 ou par mail c.quiblier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

51.53m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

6
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

168kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 102
Numéro de lot: 33
Charges annuelles: 880 €

Localisation approximative