Appartement T3 à rafraîchir à Poisy

Poisy

#IP15191

311 000 €

Présentation

Mélissa Parsoud vous présente sur la commune de Poisy ce lumineux appartement T3, au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur.
Vous serez charmés par le vaste espace de vie d'environ 24 m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 5,55 m2 profitant d'une vue dégagée sur les alentours. Vous découvrirez également une entrée avec placard, deux belles chambres avec placards également et une salle de douche avec wc séparés.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et profiter d'une très belle lumière naturelle, d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les commodités de Poisy et les arrêts de bus, c'est un coup de coeur qui vous attend !
En annexe, une cave et un garage complètent ce bien pour vous apporter un confort optimal au quotidien.
Un second garage est disponible en sus au prix de 25 000€.
Proche à pied de toutes les commodités du centre de Poisy, vous profiterez d'un arrêt de bus à côté de l'immeuble.
La proximité à l'entrée d'autoroute Annecy Sud vous permettra de vous rendre facilement sur Genève ou sur Lyon, et vous permettra de rejoindre la grande zone commerciale en 5 minutes.
Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera cet appartement !
Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud est à votre écoute au 06 15 55 42 72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

68.08m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-EST

Performance Énergétique

156kWh/m²/an30*kg CO₂/m²/an
30kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 877 € / an
Maximum : 1 187 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 35
Numéro de lot: 49
Charges annuelles: 1368 €

Localisation approximative