SENS - PROCHE GARE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROFESSIONS LIBÉRALES

Sens

#IP15151

356 000 €

Présentation

SENS, à deux pas du centre ville et de la gare SNCF (Liaison directe PARIS-BERCY 50 min) Cette maison, d'une superficie de 163m2, vous attend pour réaliser votre projet ! Actuellement composée de deux appartements avec entrées indépendantes d'une superficie de 71m2 et 92m2.
Le premier appartement est composé d'un couloir desservant une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Le second appartement est composé d'un couloir desservant un salon séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC, deux balcons, dont l'un orienté à l'Est et le second à L'Ouest. Combles aménageables.
Un agréable jardin d'une superficie de 748m2, entièrement clos, ainsi qu'une terrasse vous attendent pour les belles journées ensoleillées !
Différentes possibilités d'aménagement pourront être envisagées:
- Possibilité de réunir les deux appartements grâce à un escalier central dont l'emplacement a été étudié. - Possibilité de conserver les deux appartements pour investissement locatif, - Possibilité d'installer un cabinet, profession libérale avec conservation d'un logement privé.
Huisseries PVC, double vitrage, chauffage électrique, portail coulissant motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
À visiter sans tarder avec Océane SERRÉ - 06.70.27.99.27 - o.serre@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

163m²
Surface

748m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Exposition: EST

Performance Énergétique

126kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative