EXCLUSIVITE - T3 de 64,27m2 à Annecy/Seynod

Seynod

#IP15299

320 000 €
Sous compromis

Présentation

Gros coup de coeur pour cet appartement plein de charme et à l'ambiance cosy de 64,27m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 4 étages, ouverte sur un joli parc arboré et très bien entretenu.
Il comprend une jolie pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour en parquet, et une cuisine tout équipée. Une baie vitrée et une porte-fenêtre en double vitrage offrent un accès direct à un grand balcon équipé de stores électriques, et exposé plein sud avec une vue imprenable sur le Semnoz.
L'entrée avec dressing se prolonge par un couloir desservant :
- deux chambres exposées sud d'environ 10 et 12m2 avec parquet, placard intégré pour l'une et grande penderie pour l'autre,
- une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes,
- des toilettes séparées.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété sont de 123 € par mois (eau chaude incluse) et la taxe foncière est de 719€.
Pour le visiter, contactez Laetitia Gavoille au 07.61.12.26.39 ou par e-mail : l.gavoille@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

64.27m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

118kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 138
Numéro de lot: 209
Charges annuelles: 1481 €

Localisation approximative