Magnifique maison d'architecte

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

#IP13804

832 000 €

Présentation

Exclusivité ! Sur les hauteurs du joli village de Saint Donat sur l'Herbasse (25 minutes de Valence et de sa gare TGV, 10 minutes de Romans sur Isère), magnifique maison d'architecte d'une surface de 230 m2 sur 3000 m2 de terrain constructible sans vis a vis, botanique, avec sa piscine.
Vue panoramique sur la Drôme des collines. Trois chambres, possibilité d'une quatrième, dont une suite parentale avec sa salle de bain privée, un bureau, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, une mezzanine de 30m2 environ et un joli patio végétal.
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermie (chaud/froid). Construite en 2004 avec des matériaux de qualité. Garage, portail électrique. Possibilité de laisser la maison entièrement meublée et équipée. Agrandissement envisageable de la partie habitable. Vendue vide ou meublée.
Venez découvrir ce bijou et ses quelques surprises ! Visite virtuelle et vidéo drône sur demande par mail avec vos coordonnées.
A découvrir après étude du financement avec votre conseiller immobilier Dominique N DOUMOU 0625090744 d.ndoumou@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

230m²
Surface

3000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

144 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative