Propriété en pierre 260 m2 divisée en 3 habitations

Charmes-sur-l'Herbasse

#12987

469 000 €
Exclusivité

Présentation

Magnifique propriété pleine de charme, ancien relais chevaux du village et de caractère dans un écrin de verdure au cœur de la Drôme des collines.
Située au centre du village, vous découvrirez cette grande maison de 260 m2 avec neubreuses dépendances, 2 ateliers, un pigeonnier de 100 m2 environ, une grange et une ancienne écurie, le tout sur un terrain constructible de 1375 m2.
Au rez de chaussée de la maison principale de 160 m2 se trouve une grande cuisine équipée de 30m2 avec coin cheminée, un salon et une salle d'eau buanderie avec toilette indépendant. Au premier étage deux chambres de 25 et 18 m2 avec parquet, une salle de bain avec baignoire balnéo et un espace bureau. Au deuxième étage vous apprécierez une grande chambre sous pente lumineuse de 40 m2. Il reste encore de la place sous combles à aménager si besoin de 40 et 60 m2.
Sur la deuxième partie de l'habitation se trouve 2 appartements avec entrées indépendantes avec pour le 1er une cuisine, une chambre, un salon, une salle de bain avec toilette et une cave. le second au 1er étage se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre, une salle de douche et toilette. Les appartements sont actuellment loués.
Ce bien est divisé actuellement en 3 habitations mais peut facilement être réuni comme à l'origine en une seule et grande maison soit 260 m2 au total. Il reste des travaux de rénovation à réaliser (prévoir budget travaux selon vos projets futurs).
Les dépendances sont composées de grange, ateliers, pigeonnier, et abri. Multi possiblités pour des batis. Le terrain est constructible, piscinable et il est totalement au calme.
Un puits complète la maison ainsi qu'une cave totale. Isolation refaite, Chauffage, cheminée, clim réversible et radiateur programmable.
Fort potentiel pour cette belle maison avec tout le charme de l'ancien !
Pour une visite ou plus d'informations, veuillez contacter Christelle CHABOT au 06.63.67.06.78 c.chabot@i-particuliers.fr
Vérification du dossier financier avant toutes demandes de visites

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

260m²
Surface

1375m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

4
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

173 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative