Présentation

Dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Saxe-Gambetta, bel appartement en rez-de-jardin dans une très belle copropriété récente, calme au cadre de vie agréable.
Vous serez séduits par ce très grand T3 (88 m2) aux volumes harmonieux. Il se compose d'un grand salon/salle à manger d'environ 35 m2, d'une cuisine équipée d'environ 10 m2, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Les plus : Possibilité d'aménager l'appartement en T4, copropriété sécurisée, grenier d'environ 30 m2 au sol, parquet dans toutes les pièces de vie, 34 m2 d'extérieur dont jardinet d'environ 10 m2, charges faibles.
À voir très vite. Possibilité de garage en sus.

À voir très vite avec Léo Bonnet 07 86 18 00 86 ou l.bonnet@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

120 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

28 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative