MAISON DE MAÎTRE RARE ET EXCEPTIONNELLE A VALENCE (26)

valence

#9502

990 000 €
Sous compromis

Présentation

Coup de coeur assuré pour cette majestueuse demeure du XVIII ème siècle.
Au coeur de la ville de Valence, à 5 mn du centre piéton, à 10 mn de l'autoroute A7 et 15 mn de la gare TGV, vous serez à moins de 30 mn de Montélimar et à 2h30 de Paris.
Cette demeure de 469 m2 avec parc arboré de 985 m2, véritable écrin de verdure avec des arbres bi-centenaires comblera une famille. Le chauffage est alimenté par une chaudière haut de gamme au fioul, pouvant être convertie au gaz. Lorsque l'on pénètre dans le hall d'entrée, un escalier en pierre vous accueillent. Puis, vous découvrez deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un office. Au premier étage vous attendent quatre chambres dont deux avec salle de bains et une avec cabinet de toilette. Au second niveau, vous découvrirez une grande salle de jeux, une salle de bains et deux chambres.
Ses atouts supplémentaires : Climatisé, lumineuse, cave de 110 m2, serre de jardin de 11 m2, garage de 38 m2 avec une pièce de 38 m2 à l'étage, studio de 37 m2 indépendant avec toit terrasse. Terrain piscinable. Possibilité de construction supplémentaire.
Rien ne manque à cette pépite.
Venez découvrir cette propriété avec Richard Lopez au 06.62.26.67.08 ou r.lopez@i-particuliers.com
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

469m²
Surface

985m²
Terrain

13
Pièces

6
Chambres

2
Étages

chauffage
individuel fuel radiateur

Garage (1)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

87 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

26 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative