Appartement T4 secteur Pont-Neuf

Cran-Gevrier

#IP15080

323 000 €

Présentation

Sur les hauteurs de la colline de Beauregard, à deux pas du Pont-Neuf et de ses commodités, Mélissa Parsoud vous présente cet appartement T4 traversant à rafraÏchir d'une superficie de 80m2 environ, situé au 2eme/4 étages avec ascenseur.
Vous serez charmés par le potentiel de ce bel appartement lumineux, comprenant un grand hall d'entrée avec placards ouvrant sur un vaste salon/séjour avec 2 balcons (Est/Ouest) à chaque extrémité, dont l'un offre une vue panoramique et dégagée sur la Visitation, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé.
En annexe, une cave et un grand parking de copropriété.
Au sein de cette copropriété familiale, vous profiterez de récents travaux d'entretien : ravalement de façades et isolation par l'extérieur du pignon Nord, enrobage du parking et de la voie d'accès, de beaux espaces verts et une vaste entrée principale.
Située juste au-dessus du collège Beauregard, à 5 min à pied de l'école maternelle et élémentaire du Vallon et à proximité immédiate de tous les commerces, arrêt de bus ainsi que du centre-ville d'Annecy.
A découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements complémentaires : Mélissa Parsoud 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

79.68m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

5
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

259 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

60 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 69
Numéro de lot: 18
Charges annuelles: 3000 €

Localisation approximative