Propriété de charme 6 chambres avec appartement

Saint-Marcellin

#IP14836

430 000 €
Exclusivité

Présentation

A seulement 5 min de Saint Marcellin,
Je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique bâtisse du 19ième siècle, restaurée avec élégance et accompagnée d'un appartement indépendant avec jardin.
Totalisant près de 225m2 habitables, la maison est composée au rez de chaussée d'une belle cuisine de 25m2 ouvrant sur un salon de caractère et très lumineux, suivi d'un séjour. Il s'accompagne d'une salle d'eau.
A l'étage, vous arriverez sur un grand palier de 12m2 desservant la chambre parentale de 28m2 avec dressing et son authentique cheminée d'époque décorative, suivie de 3 autres chambres, d'une grande salle de bain avec double vasque.
Pour accéder au dernier étage, vous emprunterez un très bel escalier en bois pour atteindre deux chambres, qui allient le charme de l'ancien avec leur plafond en bois traditionnel. Une dernière pièce de 50m2 avec grande hauteur sous charpente pourra être transformée en salle de cinéma permettant d'atteindre 275m2 habitables.
S'ajoutent aussi une cave de 68m2, un grand garage atelier, des dépendances, un abri à camping car, un jardin paisible et arboré.
Autre atout de taille, cette belle demeure familiale dispose, par une entrée indépendante, d'un appartement en rez-de-jardin (terrain 600m2) de 67m2 composé d'une pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau qui est actuellement loué 500 € par mois.
Vous êtes séduits par ce bien et souhaitez de plus amples informations, contactez moi au 06 37 96 58 36 ou par mail : f.bove@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

225m²
Surface

8
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

182 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative