Villa 6 pièces -119m2 hab.- Romans sur Isère

Romans-sur-Isère

#IP14244

314 000 €
Exclusivité

Présentation

Je vous invite à découvrir en exclusivité, une villa idéalement située sur Romans.
Cette villa de 1963, extrèment bien entretenue, offre 119m2 en Carrez et de grands volumes au niveau des dépendances du rez de chaussée.
A l'étage, aujourd'hui, se trouve l'espace de vie principal avec une cuisine séparée de 12m2, un séjour de 26m2 avec cheminée, une entrée/couloir de 17m2, une salle d'eau de 5.40m2, un toilette, deux chambres de 13.70 et 14.50m2, ainsi qu'une suite parentale avec douche de 14.80m2. Egalement une véranda de 10m2.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez de la quatrième chambre de 13.30m2 avec un toilette attenant et lavabo. Egalement, une seconde pièce de 15 m2, pouvant être transformée en chambre. Plusieurs espaces : chaufferie, buanderie, rangements, pour 55m2, et un garage de 33.80m2. Possibilité de créer un second logement, pour du locatif, dans cet espace.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 924m2, offre la possibilité d'y installer une piscine.
Ce bien est en excellent état : chaudière fioul de 2010, charpente et toiture de 2019, huisseries pvc de 2015, portail équipé d'un visiophone.
La maison est actuellement louée jusqu'en juillet 2023, loyer de 857 € mensuel.
La villa est située à 5 min du centre ville, et 20 min de la gare TGV, Idéal pour une grande famille ou investisseurs.
Si besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

119m²
Surface

924m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

237 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

71 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative