Belle demeure en pierre à Lyas (07)

Lyas

#IP14624

398 000 €
Exclusivité

Présentation

Beaucoup de charme et d'élégance pour cette demeure en pierre du 17ème siècle, entièrement restaurée, située dans un hameau à 5 km du village de Lyas.
A seulement 10 mn de Privas, 30 mn de l'autoroute A7 et 47 km de la gare TGV de Valence, vous serez plongés dans un écrin de verdure avec vue sur les montagnes ardéchoises.
Cette bâtisse d'environ 185 m2 se compose, au rez de chaussée, d'une grande cuisine équipée (21m2), avec accès sur une terrasse d'environ 20 m2. Vous serez comblés par la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une cheminée et d'un potager. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres (23 m2 et 10m2), un bureau (15m2) et une salle d'eau.
A l'étage, vous serez surpris par la mezzanine de 33 m2, ses 3 immenses chambres de (53, 25 et 13 m2) et sa salle de bain de 5 m2.
Vous serez séduits par son patio d'environ 24 m2 qui vous mènera à une dépendance de 19 m2. 2 caves voûtées (20 et 35 m2) viennent compléter ce bien.
La maison posséde un splendide jardin de 1160 m2, arboré et fleuri, où vous découvrirez une belle piscine.
Le bien dispose d'un chauffage au fioul, complété par une pompe à chaleur. L'assainissement est non collectif avec une micro-station de septembre 2021.
Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail: d.seauve@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

185m²
Surface

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

324 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

44 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative