COUP DE CŒUR assuré pour ce T3 récent de 79,1 m2 Carrez

Seynod

#IP14858

446 250 €

Présentation

Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence de standing de 2017, cet appartement est une véritable pépite offrant une triple orientation est-sud-ouest, avec vue sur le Parmelan et le Semnoz.
Les différents espaces sont desservis par un hall d'entrée de 5,8m2 avec placard intégré et penderie.
La spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41,5m2 donne un accès direct à une superbe terrasse de 31,1m2 exposée plein sud. La grande cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et très bien optimisée grâce à ses nombreux rangements.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres (14 et 10,9m2) avec parquet, offrant pour l'une, un grand dressing et pour l'autre, un placard intégré.
La salle de bain de 5,2m2 avec baignoire, sèche-serviette et fenêtre dispose également d'un coin buanderie aménagé, permettant d'accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Les WC sont séparés.
Possibilité d'acquérir en sus, un garage simple et/ou un double garage.
Les + de ce bien : des matériaux de qualité et une finition haut de gamme (cuisine équipée, carrelage en grès cérame, menuiseries double vitrage, immeuble sécurisé et équipé de la fibre optique...).
Charges : 1800€/an, soit 150€/mois eau chaude et chauffage inclus.
A découvrir sans tarder avec Laëtitia Gavoille au 07 61 12 26 39 ou par mail : l.gavoille@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

79.1m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

1
WC

Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

86.9 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

20 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété
Charges annuelles: 1800 €

Localisation approximative