Vaste 3 pièces avec balcon et garage LYON 3

Lyon

#IP14565

330 000 €
Sous offre

Présentation

I-Particuliers vous propose en exclusivité ce beau trois pièces dans le 3ème arrondissement de Lyon entre Saxe-Gambetta et Part-Dieu, rue de l'abondance.
Idéal investisseur, ce bien est vendu loué (loyer de 890€ cc, fin du bail 31/07/2022)
Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez séduits par la qualité de l'emplacement de cette copropriété proche de toutes les commodités (bus, tram, gare, commerces et écoles à proximité).
La visite commence par une grande entrée desservant les différents espaces de l'appartementet comprenant un placard de rangement ainsi que les toilettes indépendants.
Côté jour, une vaste pièce à vivre lumineuse et son balcon de 8m2 exposé ouest et donnant sur la cour privée et arborée de la résidence, ainsi qu'une grande cuisine séparée et fonctionnelle.
Côté nuit, vous apprécierez les deux chambres avec placards et la salle de bains avec baignoire.
Un garage fermé de 12 m2 en sous-sol complète ce bien afin de garer son véhicule en toute sécurité.
Double vitrage et chauffage au gaz individuel, charges locatives mensuelles 70€ ,Taxe foncière 973€.
Pour toute informations supplémentaires ou demandes de visites, contactez Marion Podgorski : 0621760974 ou m.podgorski@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

69m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

107 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

25 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 67
Numéro de lot: 126
Charges annuelles: 1300 €

Localisation approximative