Appartement T2 Le châble - Beaumont - Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois

#14071

222 000 €

Présentation

Au hameau Le Châble Beaumont, je vous invite à découvrir ce joli T2 lumineux et spacieux avec de nombreux rangements ! Situé à 7 min de St Julien en Genevois, de la douane de Perly et de celle de la Croix-De-Rozon, à 5 min de Vitam Parc, vous accéderez facilement à l'autoroute.
Au sein d'une copropriété de standing de 2006, totalisant 45 lots répartis en plusieurs montées très bien entretenues, vous apprécierez l'ascenseur qui vous menera au 3eme et dernier étage.
Ce bel appartement se compose d'une entrée avec un grand placard (rare pour un T2), une pièce de vie profitant d'une belle lumière naturelle agencée avec une cuisine semi-équipée et ouverte sur séjour d'environ 27 m2. Vous poursuivrez sur une grande chambre avec placard également de 11,95 m2.
Une magnifique vue dégagée sur le Salève grâce à son exposition Est s'invite dans ces deux pièces.
Le hall d'entrée se compose également d'un wc séparé et d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes.
En annexe, un garage de 14 m2 vous est proposé au prix de 18 000€.
Bien à visiter sans tarder, vous allez être séduits !!!
Les atouts de ce bien :
- une situation idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate
- un appartement lumineux profitant d'une magnifique vue
- de beaux espaces et de nombreux rangements
- une copropriété bien entretenue
- un parking de copropriété et un garage !
Charges de copropriété: 301€/trimestre 13,54€ de fonds de travaux - Taxe Foncière: 466€
Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute : Mélissa au 06 15 55 42 72 ou par mail : m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

50.69m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine semi-équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

197 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 45
Numéro de lot: 133
Charges annuelles: 1205 €

Localisation approximative