Ensemble Immobilier

Étables

#IP12418

300 000 €

Présentation

Vous aimez les animaux, particulièrement les chiens ? Travailler avec eux dans un cadre magnifique serait pour vous le rêve ? Cette annonce est pour vous.
Situé sur la commune d'Etables en Ardèche, vous faite l'acquisition d'un ensemble habitation, fonds de commerce ainsi que toute la structure en place.
La partie habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres, le tout agencé harmonieusement.
Elle est chauffé par un poêle à bois qui rend l'ensemble chaleureux.
Sur un beau terrain de plus de 2000 m2, est implanté la partie pension canine.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Les chemins de randonnées à proximité viennent renforcer le prestige de la pension.
3 grands boxs de 15 m2 chauffés par infrarouge et avec chacun un parc (60, 90 et 120 m2), 1 box d'isolement, 1 salon de toilettage entièrement équipé et sa buanderie.
Tout est prêt !
Les clients sont accueillis dans une belle boutique accessible directement depuis la maison.
Cette belle pension 'La vie est belle' jouit d'une réputation et d'une notoriété.
Idéalement placée sur le hameau de Maurins appartenant au village d'Etables, vous profitez d'une vue exceptionnelle, les 3 becs et le Mont Blanc sont vos seuls vis à vis.
Le village d'Etables bénéficie d'une situation géographique idéale, à 15 min des quais de Tournon sur Rhônes, vous bénéficiez de la qualité de vie des plateaux en restant à proximité de la vallée. Sur place, boulangerie, bar tabac, station service, coiffeur, garage... .
Appelez votre conseiller I-Particuliers Steeve Boulanger au 06 24 83 11 35 - s.boulanger@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

65m²
Surface

2380m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

chauffage
Individuel Poêle Bois

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

287 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative