EXCLUSIVITE maison 180m2 jardin 2500m2

Bourg-lès-Valence

#IP14547

420 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité sur Bourg les Valence, proche du golf des Chanalets, hors lotissement, sans aucun vis à vis.
Au coeur d'un jardin bucolique, venez découvrir cette belle maison familiale des années 60 très lumineuse. Habitable en l'état, mais à renover(notamment isolation) afin de profiter au maximum de son fort potentiel.
Sur un terrain de 2830m2 en partie en restanque (plusieurs terrassements), ce bien rare de 180m2 offre de nombreuses possibilités.
En rez de chaussée, le hall d'entrée ouvre sur une partie 'studio' avec une grande baie vitrée, terrasse et pergola. Il est doté d'un espace cuisine (plaque cuisson au gaz bouteille). S'ensuit une jolie chambre de 11m2. Sur ce niveau également, WC indépendants, salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux autres chambres, une cuisine meublée avec plaque de cuisson au gaz bouteille et poêle à bois.
Au premier étage, un séjour lumineux avec sa véranda et cheminée, une cuisine meublée, 3 chambres dont deux de plus de 10m2, des wc indépendants et une salle d'eau.
Possibilité d'agrandir la maison sur 20m2 et de réalier au moins 3 logements. Terrain piscinable.
2 annexes en dur (garage et autre), poulailler, potager, barbecue en brique, abri bois, cave à vin semi-enterrée, eau de la Bourne, fosse septique à remettre aux normes.
Taxe foncière: 1694 €.
Disponible au plus tard en septembre 2022
A ne pas rater avec votre conseillère immobilier Angélique Ponin disponible au 0627148031, a.ponin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

2874m²
Terrain

10
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

274 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

46 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative