A Wallers Maison Individuelle semi-plain-pied 4 chambres garage jardin

Wallers

#IP14563

396 000 €
Exclusivité

Présentation

Uniquement chez I-Particuliers et rare sur le secteur ...A seulement 20 minutes de Saint-Amand ou de Valenciennes, 35 minutes de Lille, venez découvrir à Wallers cette superbe maison individuelle de 208 m2 habitables avec son double garage et son magnifique jardin arboré et clôturé.
Elle se situe au coeur d'un secteur résidentiel, offrant calme et sérénité avec tous les avantages de la campagne, tout en étant proche du centre ville et de ses commerces. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, bien agencées pour faciliter la vie quotidienne d'une grande famille, avec 2 salles de bain, 2 WC, 1 buanderie, 4 belles chambres dont 2 au rez de chaussée et 2 à l'étage de 40m2 et 31 m2, avec un immense palier de 13m2, où vous pouvez aménager un grand dressing, un bureau, une salle de jeu ou un salon...
La cuisine américaine tout équipée, très récente, donne sur le salon/séjour de 38m2 où une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, puis le superbe jardin sans aucun vis à vis !!! Vous apprécierez également le chalet pour ranger les outils de jardin ou bricoler, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Très belle construction avec des matériaux de qualité, en plus d'un vide sanitaire sur toute la surface au sol, une cave à bonne température, du double vitrage pour les châssis, une chaudière gaz de ville très récente et bien d'autres avantages à voir sur place.
Le cadre verdoyant, les volumes et l'agencement font de cette maison moderne un véritable coup de coeur !
A visiter rapidement avec Dorothée Kiczewski conseillère en immobilier au 07 52 66 04 81 ou par mail: d.kiczewski@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

208m²
Surface

1243m²
Terrain

10
Pièces

4
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

109 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

21 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative